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任志强这次可能说出了老百姓不全知道的大实话  

2011-06-10 15:57:53|  分类: 社会管理 |  标签: |举报 |字号 订阅

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【财经网专稿】记者 徐斌 尽管住建部三令五申,喝令地方1000万套保障房11月底前必须全面开工。但实际上,保障房即使完工了,由于各地准入标准千差万别,这里面寻租空间无限,最终还是落入有关系有路子的强势集团手中。如果真的是好运气,低价拿到保障房房门钥匙,我劝你最好还是不要住,自古便宜无好货,这样的廉价房屋住进去,后面不知道会出多少事。

6月9日,住房和城乡建设部部长姜伟新要求,今年的1000万套保障性安居工程建设任务是中央政府向全国人民的承诺,是改善民生的标志性工程,各地必须在11月末以前全面开工。从保障房的开工进度来看,时间已经过半,一些城市的保障房开工率却还不到三成。去年遗留的建设任务亟待完成,今年1000万套的开工量又需求紧迫,巨大的资金缺口难以填平。

华远地产董事长任志强则透露,“在十五、十一五期间,商品房开发用地只占30%,约70%的土地供应事实上是给了保障性住房方面。”任志强直言:“中央机关、各单位分房等,才是造成社会上财富转移、贫富差距等一系列问题的罪魁祸首。但没有人拿很明确的数据说这事,都说是开发商的原因。”——说白了,大部分保障房都落到强势集团手里了,和社会弱势群体没关系。对于经适房出现的寻租现象,住建部政策研究中心副主任王珏林承认,分配的不公平、不合理会浪费国家资源,会产生新的不公平。因此,必须对保障房申请资格严格把关,还要长期监督。

保障房建设指标任务从中央到地方,层层分解。但由于各地经济发展、居民收入、保障房实际需求等状况不同,准入门槛也会有较大差异。另外,公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品房等不同形态保障房,覆盖不同层次的住房困难群体,其门槛条件各有各的针对性和适用范围,不可能由中央来个一刀切。目前,绝大多数地方保障房准入门槛由主管部门制定,社会公众无缘参与,有的甚至是地方主管部门领导拍脑袋决定。但条件多了,意味着里面权力寻租的空间就大了。尤其在申请人收入这块,统计不全面,导致一些地方出现“开着宝马住保障房”的现象。

一套房屋,如果市场价是100万,按经济保障房标准出售,则为50万,那么那另外的50万,则是“租”。这个“租”,要么被有权有路子的人攫取了,要么就是靠摇号排队,让黄牛党瓜分,或者二者皆有,譬如此前各地方保障房摇号后,公布的身份证号码居然为一连串的0或者1。普通市民拿到保障房的概率,不亚于中彩票。如果真中彩,最好也不随便搬进去住。“从南京到北京,卖的从来比买的精”,凭什么你拿50万能买到100万的商品?现在各地关于保障房质量问题报道层出不穷,可以看做以上经济常识的注脚。

这样,未来1000万保障房的命运,可以推测出七七八八来了:按正常标准,地方财政出钱建造出来,最终还是被党政事业机关团体在内的强势集团瓜分了;如果万千大厦真的让天下寒士俱欢颜,那么小心了,质量肯定可疑,后面注定祸患无穷。

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